12 7 月 FS Group鲁班禅实验室——某大型商场建筑抗震加固项目创新案例入选 ITP 学术交流

近年来，建筑行业正加速迈向数字化、精细化和可持续发展的新时代。面对复杂建筑环境和不断提高的工程质量要求，施工企业不仅需要丰富的工程经验，更需要持续的技术创新能力。
2022年，FS Group正式成立建筑科技研发中心——鲁班禅实验室（Luban Lab）坐落于奥克兰市中心海滨99 Halsey Street。实验室致力于建筑施工技术创新、施工环境优化及可持续建造技术研究，将科研成果与工程实践深度融合。

2023年，FS Group旗下专业施工企业FSE承接了新西兰某大型商业综合体抗震加固改造项目。该商业建筑东西向长度约110米，南北向宽约60米，整个建筑主要依靠22根独立承重柱承担上部结构荷载，是典型的大跨度商业建筑。

对于此类项目，FSE已经在新西兰当地承接过多个类似大型商场项目，有一套相对成熟施工方案。传统施工方式通常需要封闭商场部分区域，甚至整体停业施工，或仅能利用夜间非营业时间施工。这种传统模式不仅严重影响商业运营，也会显著延长工期并增加施工成本。如何在保障公共安全的前提下，实现商业持续运营与结构升级同步进行，成为该项目最大的技术挑战，也是一次大胆的创新尝试。

鲁班禅实验室提供技术支撑，实现运营状态下结构升级

针对这一难题，FSE依托鲁班禅实验室的技术研发成果，创新施工组织模式，建立精细化现场管理体系，并制定系统性的安全控制方案，对传统商业建筑抗震加固模式进行了创新实践。项目最终成功在以商场正常营业期间施工作业的方式完成22根室内三跨连续梁承重柱的整体替换施工。项目涉及11组约60米跨度三跨连续梁，平均单跨距约20米，在保证商业持续运营的同时，实现了主体结构的安全升级，不仅有效保障了商场商户持续营业，也大幅降低了项目整体工期及运营影响，整个施工期间商场未曾有一天停业，为大型商业建筑不停业改造提供了新的实践案例。

科技创新赋能施工管理，有效降低施工环境影响

项目实施过程中，FSE综合应用多项现代施工技术、新型施工设备，对施工全过程进行精细化控制。项目负责人Luban Chan表示：项目最大的挑战部分就是在商场持续营业环境下拆除原有22根室内承重柱，并在原位置完成新的大型钢柱替换。首先需要在承重柱拆除过程中，建立安全可靠的临时支撑体系，确保上部建筑结构始终处于安全稳定状态。同时，由于施工现场始终向公众开放，任何施工组织方案都必须将公共安全放在首位。除了结构安全控制外，项目还面临混凝土切割、钻孔，钢材切割、现场焊接等施工工序带来的噪音、粉尘、焊接光污染等问题。针对上述挑战，项目团队通过优化施工工艺、采用多项高新设备和环境管理措施有效降低了施工对商场环境影响。实现施工与商业运营协调并行，充分体现了建筑科技创新在复杂工程场景中的实际应用价值。

从工程实践走向行业交流

工程创新不仅体现在施工现场，更体现在行业经验的总结与分享。2025年12月，该项目作为建筑施工创新实践案例受邀在ITP学术会议进行专题分享，与来自建筑、工程及科研领域的专家围绕商业建筑持续运营状态下的结构升级改造展开深入交流。会议重点讨论了：商业建筑运营状态下的结构安全保障；不停业施工组织与风险控制；施工环境影响管理；可持续施工技术的实践应用；此次案例分享充分展示了FS Group在复杂施工环境中的技术创新能力，也体现了鲁班禅实验室坚持以科研驱动工程实践的发展理念。未来，FS Group将继续依托鲁班禅实验室，持续深化建筑科技研发，加强与高校、行业机构及产业伙伴的合作，推动建筑施工向更加安全、高效、智能、绿色的方向发展，不断将理论科研成果转化为工程实践，为新西兰建筑行业高质量、可持续发展贡献更多创新力量。